Вместо казарм – комфортабельное жилье, магазины… Как в Бобруйске дают вторую жизнь пустующим зданиям

Купить здание за одну базовую и создать фитнес-клуб на радость жителям отдаленного микрорайона? Выкупить предприятие-банкрот и создать свое, но приносящее доход? Перестроить столовую в фешенебельный ресторан? Что ж, это бизнес по-бобруйски. Здесь открыты все двери для предпринимателей, инвесторов и неравнодушных граждан. Некогда заброшенные здания с темными глазницами окон обрели свет, уют и, конечно же, посетителей. Не секрет, что город на Березине разрастается. Появляются новые районы, многоэтажные дома, новые магазины, кофейни, однако руководство Бобруйска не дает старым зданиям центральных улиц и исторической части города пустовать. Опытом работы в этом направлении и делились участники республиканского семинара по вопросам вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества 22 августа.

В семинаре приняли участие председатель Государственного комитета по имуществу Беларуси Дмитрий Матусевич, заместитель председателя Могилевского облисполкома Руслан Страхар, председатель Бобруйского горисполкома Игорь Кисель, заместитель председателя Бобруйского горисполкома Ольга Мохначева, депутат Палаты представителей Национального собрания Ольга Жук, представители республиканских и местных органов управления, организаций и бизнес-сообщества.

Семинар стартовал с презентации и дегустации продукции пищевой промышленности города. ОАО «Красный пищевик», Бобруйский филиал ОАО «Булочно-кондитерская компания «Домочай», ОАО «Бобруйский мясокомбинат», ОАО «Бобруйский комбинат хлебопродуктов», ООО «Белтея» презентовали гостям новинки и хиты. К слову, «Белтея» – это не только успешный бизнес на фиточаях и энергетических батончиках, гематогене. Компания в 2015-м выкупила для производств помещение – здание бывшей школы в деревне Бобруйского района. Площадь – 2,2 тыс. кв. м, цена – одна базовая величина, условие – обеспечить работой не менее 6 местных жителей в течение двух лет.

По словам директора предприятия Юрия Некрашевича, они с супругой объехали, без преувеличения, всю Беларусь. И только в Бобруйском районе встретили абсолютное понимание у местных властей. В процессе ремонта пришлось заменить все коммуникации – электрику, водопровод, канализацию, отопление, сделать ремонт стен, потолков, заменить деревянные полы на наливные. Процесс ремонта и получения санитарно-гигиенического заключения на этот объект занял год. После окончания ремонта и получения всех разрешительных документов предприниматели перевезли оборудование из Минского района, купили дополнительное, организовали собственную лабораторию – работали и росли по объемам и загрузке. Как и планировали, трудоустроили на производство местных жителей.

После приветственных слов и постановки задач республиканского семинара участники направились к первому объекту. В настоящее время ООО «БР-Вуд» продолжает реализацию инвестиционного проекта «Организация нового лесопильного и пеллетного производства» на производственной площадке в Бобруйске.

Площадка представляет собой отличный пример вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества. Сегодня здесь планируется создание 54 рабочих мест, 14 человек уже трудятся на предприятии. По словам Руслана Дашкевича, директора ООО «БР-Вуд», на полные мощности завод планирует выйти в 2025 году.

Директор ООО «Трамса» Наталья Герасимова рассказала о результатах преображения дилерского центра по продаже автомобилей и СТО. Неиспользуемые здания превращаются в качественные и прибыльные бизнес-проекты, создаются новые рабочие места, а город подтверждает статус «Бобруйск – город для жизни».

– Объекты были приобретены по договору купли-продажи в 2012-м. Стоимость составила 338131000 рублей (до деноминации), – рассказывает Наталья Герасимова. – Обязательными условиями покупки были завершение строительства за 8 лет; с момента ввода в эксплуатацию необходимо было не менее 3 лет осуществлять предпринимательскую деятельность; создание не менее 5 рабочих мест; запрет на перепродажу, иного отчуждения; возмещение продавцу покупателем затрат на подготовку объектов к продаже. Реконструкция производилась в несколько этапов.

Киселевичи – бывший военный городок, который был полон добротных зданий, не имевших хозяев. Одна из бывших казарм приглянулась Елене Клейновой.

– Часто проезжала мимо этого здания, идея старта своего бизнеса не отпускала, – вспоминает директор фитнес-центра «Днепровец». – Увидела на сайте Бобруйского горисполкома, что его стоимость – одна базовая. На семейном совете меня поддержали, и я его приобрела. Муж поддержал в моих начинаниях. Жители микрорайона с радостью приняли этот физкультурно-оздоровительный объект с бассейном, ведь сами знаете, мы немного отрезаны от основного города, инфраструктура в то время еще развивалась. Сегодня ко мне приезжают любители ЗОЖа из других районов и даже ближайших деревень.

Председатель Бобруйского горисполкома Игорь Кисель рассказал о перспективах строительства нового жилья для бобруйчан. При этом в хозяйственный оборот будут включены здания бывшего военного имущества микрорайона.

Пешеходная экскурсия по улице Социалистической стала отличной возможностью для участников республиканского семинара ознакомиться не только с достопримечательностями, но и с примерами использования «жемчужин» города на Березине в бизнесе. Торговый и медицинский центры, кофейни, кондитерские, бакалея, ювелирные магазины, закусочные. Торговля и бизнес процветают на самой популярной для променада улице всегда. Еще один пример передачи бывшего военного имущества – объекты бывшего военного городка №2 «Ленгородок». Сегодня бобруйчане знают эти места как мебельные торговые центры. А старинный редюит Бобруйской крепости креативные бизнесмены и любители истории переделали под квест-комнаты.

Не только под торговые и производственные предприятия выкупаются и передаются здания. Делегация посетила также храм Александра Невского. Сегодня это центр притяжения любителей религиозного туризма.

Пленарное заседание стало своеобразным итогом насыщенной встречи. Участникам было что обсудить и предложить. В рамках семинара обсудили порядок и текущие результаты организации работы по вовлечению государственными органами и организациями, местными исполнительными комитетами в хозяйственный оборот неиспользуемого и неэффективно используемого государственного имущества.

– В третий раз проводим республиканский семинар и обсуждаем вопросы, которые важны для местных органов власти и для нас как отраслевого регулятора, – подытожил  председатель Государственного комитета по имуществу Беларуси Дмитрий Матусевич. –  За пять лет работы мы продали более 8 тысяч объектов, которые были вовлечены в хозяйственный оборот и дали экономический эффект. По результатам работы в первом полугодии на 3% выросла активность в сфере вовлечения, а это несколько сотен объектов, которые нашли своих владельцев.

Посещая бобруйские объекты, Дмитрий Феофанович признался, что город на Березине провел семинар на высоком уровне, продемонстрировал примеры вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества, на которые стоит равняться. 23 августа семинар продолжится в Осиповичах. К слову, права принимать такие семинары удостаиваются города, которые показывают наилучший результат.

За 2021-2024 годы на территории Могилевской области количество неиспользуемого имущества сократилось на 976 объектов, а в местные бюджеты от использования и реализации имущества коммунальной собственности поступило около 80 млн рублей.

Анастасия Кастрица,
фото Виктора Шейкина