Можно ли пользоваться землей соседа? Адвокат рассказала, в каких случаях это возможно

В редакцию обратился бобруйчанин: «Частный дом разделен между двумя семьями. Владелец второй половины уже много лет живет в другой стране. Может ли семья первой половины претендовать на землю всего участка?»

Ответ на вопрос мы получили от адвоката Могилевской областной коллегии адвокатов Елены Шляхто:

– Нет, не может, так как в соответствии со ст. 210 п. 5 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности бессрочно. Где бы человек ни находился, его права собственника защищаются законом. Аналогично решается вопрос, если земля зарегистрирована за собственником части жилого дома на праве пожизненного наследуемого владения. Можно предложить лишь совладельцам земельного участка обратиться к отсутствующему собственнику, чтобы он разрешил в его отсутствие использовать часть его участка под огород, так как, несмот­ря на его отсутствие, в соответствии с пп. 1.1, 1.2 ст. 85 Кодекса Рес­публики Беларусь о земле землепользователи обязаны:

• осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;
• предотвращать зарастание сельскохозяйственных земель древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) и сорняками.

Елена Владиславовна также пояснила, что, если соседи самовольно займут часть участка, которая им не принадлежит, в последующем они могут оказаться в роли ответчиков в суде, их обяжут вернуть захваченную землю и возместить убытки, даже если там будут построены ­какие-то хозяйственные строения, высажены деревья.